Ипотечные кредиты – самые долгосрочные, самые крупные и, соответственно, самые уязвимые с точки зрения риск-менеджмента. Каждый банк предлагает свои условия ипотечного кредитования и, соответственно, предъявляет собственные требования к обязательному страхованию. Не вызывает сомнений одно: страхование при ипотечном кредитовании является важным инструментом, который позволяет существенно сократить ущерб, возникающий при наступлении страховых событий.На данный момент выделяются три основных вида страхования при ипотечном кредитовании: страхование жизни и трудоспособности заемщика (созаемщиков), страхование недвижимости, которая является залогом по ипотеке, страхование риска утраты права собственности на жилье (титула), то есть так называемое титульное страхование.Эксперты рассказали, что страхование объекта недвижимости осуществляется на случай возникновения следующих ситуаций: во-первых, пожара, удара молнии, взрыва газа, употребляемого в бытовых целях. Во-вторых, залива водой или иной жидкостью из водопроводных, канализационных, отопительных систем и систем пожаротушения. В-третьих, на случай механических повреждений в результате бури, вихря, урагана и прочих стихийных бедствий. Отдельно оговаривается вероятность падения летательных аппаратов и их частей, что, к сожалению, в на шей стране не редкость. Наконец, страховка «покрывает» случаи противоправных действий третьих лиц.На второе место по популярности и распространенности многие эксперты поставили страхование клиента (заемщика, созаемщика, залогодателя) от рисков смерти, утраты трудоспособности (присвоения 1 или 2 группы инвалидности), временной утраты трудоспособности на срок более одного месяца по причине несчастного случая.Действительно, вероятность непредвиденных и не зависящих от человека случайных событий с печальными и даже трагическими последствиями существует для всех, что подтверждается ежедневной статистикой лечебных учреждений (травмы, болезни, потеря трудоспособности и т.д.)Следует подчеркнуть, что страхование жизни и здоровья является добровольным. Правда, банки предлагают заемщикам специальные программы кредитования, которые предусматривают более низкий процент за кредит при наличии такого вида страхования. То есть ставка по ипотечному кредиту будет не одинакова у человека, застраховавшего свою жизнь и не застраховавшего, причем разница как раз и составляет стоимость страховки.В первом случае заемщик может быть спокоен, что в случае непредвиденных обстоятельств его семью ни кто не выселит из квартиры, поскольку страховая компания погашает его кредит. А во втором случае человек остается один на один со своими проблемами».Страховые тарифы зависят от выбранной заемщиком страховой компании. Страховщики, в свою очередь, разработали ряд параметров, влияющих на тариф в зависимости от вида страхования, объектов страхования и т.д. Не случайно в конечном итоге тариф для каждого договора будет индивидуальным. Так, если речь идет о страховании жизни, то выделяются такие параметры, как пол, возраст, состояние здоровья заемщика, сумма кредита.
КОМУ НУЖНЕЕ?
Банковские эксперты единодушны во мнении: страхование ипотечных кредитов в равной степени необходимо как банку, так и клиенту.
НОВЫЕ ПРОДУКТЫ
На рынке ипотечного страхования наблюдается определенное оживление, отмечают эксперты. Поэтому в ближайшей перспективе можно ожидать дальнейшего развития новых видов страхования при ипотечном кредитовании – видов, которые, по мнению наблюдателей, будут пользоваться все большей популярностью у населения.
КОМУ ВЫГОДНО ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ ? Попробуйте ответьте на этот вопрос сами..... 
